propriet aluga apto e não paga tx condom, inquilino não pode usufruir de benef concedidos

Proprietário aluga seu imóvel e recebe pontualmente de seu inquilino, mas não efetua o pagto da taxa cond. onde o ref. morador não tem acesso a, exemplo, salão de festas por inadimpl. Isso não configura crime de apropriação indébita que o propriet está cometendo? E acima de tudo em duplicidade? Recebe do inquilino, existem despesas e não paga? Como podemos equacionar e cobrar do prop. tal atitude, uma vez que é de mau caratismo?