Quem pode votar para Síndico? E baseado em quais leis?

No mês de fevereiro acontecerá a votação para Síndico no prédio onde moro e todos os moradores querem participar da reunião e também querem exercer o poder de voto, já que todos usufruem e pagam por todos os benefícios de morador do condomínio (Proprietários e não proprietários).