Num condominio c prédios mistos (com e sem elevador) as despesas deste devem ser rateadas por todos?

Sou sub-sindica de um prédio em um condomínio com 6 prédios. Esse condomínio é formado por 4 prédios com elevador e 2 prédios sem elevador. O valor de gastos de manutenção e peças dos elevadores, é retirado da conta de despesas comuns do condomínio. Acontece que os moradores dos prédios sem elevador estão reclamando que estão pagando peças de manutenção destes elevadores, mesmo sem tê-los e usar de seus benefícios. Por outro lado, a turma dos prédios com elevador, alegam que isso são despesas comuns do condomínio, que é mais uma despesa, assim como as outras, e por isso deve ser rateada entre todos. E ai? Temos alguma legislação que trate disso e pode nos auxiliar? Fico grata se puderem me dar alguma luz.