Administradora com indícios fraudulentos, o que fazer?

Caros amigos. É Imprestável é a administração realizada pela administradora onde moro na região do grande Ipiranga - SP. Tenho 32 anos e ralei a vida inteira para realizar o sonho da casa própria, mas que esta virando um pesadelo. Ao comprar um apartamento decidi escolher como perfil um que tivesse o custo de condomínio de até R$ 250,00, então achei no condomínio Vida Bela por R$ 227,90, logo comprei. A síndica informou a mim e a todos os presentes na assembleia que deixava o cargo e o caixa positivo em R$ 2.000,00. O novo síndico mais corpo diretivo (inclusive eu sou do corpo diretivo/conselheiro) ao assumir o prédio evidenciou dividas em torno de R$ 180.000,00 sendo R$ 108.000,00 só de agua (Sabesp). Esta informação e desconhecida pelos moradores, a administradora prestou um grande desserviço sendo conivente a todo esse ?rombo?. Agora o novo síndico que esta assumindo entende que será necessário aumentar o condomínio de R$ 227,90 para R$ 365,00 para honrar as contas, ou seja, aumento de 60% quando a prática do mercado é de até 10% no máximo. A Administradora tem a obrigação inclusive legal de informar a situação financeira do prédio mas ao ser conivente com essa situação de deixar o prédio falido devendo R$ 180.000,00. Infelizmente as coisas acontecem com votos pela maioria e percebo que os moradores são de fácil convencimento além de ausentes nas reuniões, com isso, talvez não aconteça nada além de aumentar 60%, GOSTARIA MUITO QUE FOSSE REALIZADO UMA AUDITORIA NAS CONTAS, ESTOU LEVANTANDO ESSA BANDEIRA MAS TUDO INDICA QUE FICA POR ASSIM MESMO. FUI ENGANADO E ME SINTO LESADO. O QUE DEVO FAZER? O QUE É MAIS INDICADO A FAZER NESTE CASO? Obrigado. Ass.: Leandro Rodrigues.