construtora inclue clâusula isentando-as de pagar taxas de condomínio de suas unidades não vendidas

Há 17 anos, na convenção do condominio, onde temos uma loja existe uma clâusula onde isenta a construtora de pagar condominio de suas lojas não vendidas. O atual síndico resolveu cobrar as taxas de condominio da proprietária, ela entrou na justiça, alegando que é legal até a modificação da convenção. É legal? como proceder?