Como síndico eleito em assembleia, posso elaborar e registrar a convenção.

Barreto, a convenção você tendo conhecimento e com a assinatura de 2/3 dos condôminos, pode elaborar. O RI, pode ser aprovado em AG com fim específico. Não há necessidade de registro do RI, a Convenção só dev ser registrada se oponível a terceiros , aos condôminos não.

Barreto, você tem certeza que o seu condomínio não tem Convenção? Para a instituição do condomínio a própria construtora tem que apresentar junto com o projeto a Convenção e o regulamento Interno, fora outros documentos. Mas, se não tem, você sozinho não pode registrar; pode elaborar e discutir com os demais condôminos, aí vai precisar das assinaturas de pelo menos 2/3 dos condôminos aprovando o que foi definido e só então levar para o cartorio para ser registrada..

Todo edificio edilicio deve ter uma convenção e conforme artigo 1333 do codigo civil. O regulamento interno pode fazer parte da convenção ou ser apartado.

Fonte: Codigo civil