Possuo uma unidade de 1º andar com uma varanda tipo Garden. Como proceder para fechar esta varanda?

Adquiri recentemente uma unidade de primeiro andar que possui uma varanda descoberta tipo Garden, de aproximadamente 20m2. Esta varanda consta em minha escritura, pago IPTU e Condomínio pela metragem dela. Ocorre que uma série de problemas de segurança estão acontecendo, pois, além das coisas frequentemente jogadas pelos outros condôminos, as pastilhas do prédio começaram a cair, trazendo sérios danos à minha saúde. Recentemente um bloco de pastilhas se desgrudou de um andar superior e quase acertou um convidado que estava sentado na varanda. Verifiquei que o IPTU só pode ser cobrado em cima de varandas fechadas. Utilizando-se deste pressuposto, gostaria de saber o que eu preciso fazer para fechar esta área? Já realizei contato com todos os outros proprietários destas unidades e temos projeto arquitetônico e estrutural aprovados pela construtora, pois a obra ainda está na garantia, ou seja, a obra está seguindo os padrões do edifício. É necessária ainda alguma aprovação em assembléia? Se sim, qual o quorum para isto? Obrigado desde já!

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Condômino(a)


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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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