Condomínio sem baixa de obra e habite se, pode cobrar condomínio de quem não mora ?

O Condomínio não tem baixa de construção nem habite se, porém já existem famílias morando, empresas contratadas e condomínio sendo cobrado, ou seja, o prédio está totalmente irregular. Estou no aguardo de todas as regularizações e mesmo assim sou obrigado a entrar no rateio das despesas umas vez que este condomínio não está instituido ?

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