A síndica NUNCA prestou contas, nunca fez uma reunião, prédio não tem convenção, o que fazer?

Olá, moro nesse prédio há 8 anos e nunca foi feita uma reunião. A síndica só dá um recibo do pagamento do valor do condomínio, que é bem alto. Já foram solicitadas reuniões e prestação de contas para ela, mas ela só enrola e acha que não tem que dar explicações. Não sabemos qual a situação do prédio legalmente, não sabemos de nada! Existe um apartamento "abandonado" no prédio, e a síndica o usa para benefício próprio. Estou me reunindo com outros condôminos para vermos o que fazer, mas ainda não temos ideia de como proceder legalmente. Todas as obras do prédio são realizadas sem consulta. Nunca sabemos quanto uma reforma custa nem dada. Sabemos que tudo está errado, mas o que fazer? Ela não deixa de ser síndica por nada! Ela não quer sair porque provavelmente esteja sendo lucrativo para ela. Como tirar ela a força? Visto que ela não respeita ninguém? Como ter acesso à documentação do prédio? Descobrimos que o prédio não tem registro na empresa de luz elétrica. Quem paga a luz? Descobrimos que a conta de água custa 200,00 a menos do que ela dizia. Descobrimos que o apartamento "sem dono" tem sim um dono e ele mora em outro estado. Como ir atrás dele? Como fazer ele pagar os atrasados? Sendo que o apartamento está abandonado há quase 20 anos e a síndica o utiliza!!!?? Há uma senhora que faz a limpeza do prédio, ela trabalha 1 hora por semana. A síndica diz que ela recebe 1 salário mínimo, inss, férias e 13º salário, mas tudo isso sem carteira assinada. O que fazer? Não sabemos se o prédio tem seguro, não sabemos se tem CNPJ, não sabemos nada! Estamos começando um movimento aqui entre poucos moradores para ver o que fazer, mas ainda não temos orientação de como fazer isso corretamente. Queremos prestação de contas porque achamos que há desvio de dinheiro. Mas como descobrir sem acusar? Aqui existem 16 apartamentos. Agradeço se alguém puder orientar de alguma maneira. Muito obrigado.