Pagamento de RAIS. Pra que serve e quem é obrigado?

No meu condomínio não tem funcionário registrado. A imobiliária, uma vez por ano, faz o pagamento da rais. Nesse ano foi pago 180,00. E ao questioná-los como se chegou a esse valor, me responderam que não existe um percentual/alíquota a ser seguida. Perguntei também se para o condomínio que não tem funcionário o correto não seria solicitar a rais negativa. Me disseram que não. E então. .. temos de pagar ou não? Existe um calculo para sabermos o valor devido corretamente? Abs.