A construção de churrasqueira pode ser classificada como obra necessária ao agregar valor ao prédio?

Em uma assembleia discutiu-se se a construção de uma churrasqueira poderia ser considerada obra útil ou necessária, em razão do quórum mínimo exigido para a aprovação da edificação. A proposta visa agregar valor ao condomínio, haja vista a valorização do empreendimento em razão de que em uma possível venda de unidades, a existência de uma churrasqueira significaria ganho de capital. Um condomínio que tem área de lazer é mais valorizado que outro que não possui área de lazer.