Qual é o procedimento e os custos para oficializar o condomínio (abrir cnpj)?

Moro em um edifício único há pouco mais de seis meses, pequeno com 8 apartamentos, e não há um cnpj do condomínio. Já houveram problemas com outras administradoras (com roubos e ausência de pagamento de contas, caso que levou os condôminos a pagarem diversas multas à concessionária de água, por exemplo) e a administradora atual também está nos enrolando para tirar o cnpj do condomínio. Ou seja, o pouco dinheiro arrecadado vai direto pra conta da administradora sem controle nenhum dos condôminos, além disso, o inadimplente não pode ser protestado, ou seja, sofremos vários calotes. Não confio na administradora, por isso gostaria de tirar esta dúvida. Obrigada