o que é preciso fazer para legalizar o condominio que é hoje fração Ideal?

Este prédio foi assumido a obra após a falência da Encol, formou-se uma assaciação e contrataram a empresa CENGE, no término da obra não se sabe porque as unidades não foram registradas em cartório e sim as frações Ideais, a Convenção esta registrada somente em cartório de documentos e não em cartório de Imovéis. Não existe regimento Interno. O que devo fazer para regularizar essa situação ? Como legalizar esse condominio?