Vazamentos

Apesar de no site Sindiconet constar o seguinte artigo sobre vazamentos: http://www.sindiconet.com.br/474/Informese/Divisao-de-despesas-Quem-paga, o síndico do condomínio criou uma lei por conta própria "Condomínio sem vazamentos", onde os vazamentos da coluna vertical são divididos entres os apartamentos da escada que constar o vazamento para não mexer no fundo de caixa e os vazamentos horizontais divididos entre os apartamentos da escada, independente em qual apartamento for localizado o vazamento. O condomínio de 4 andares possui 3 escadas. Existe uma lei que informa sobre este tipo de ocorrência? O síndico pode colocar as despesas dos vazamentos nos boletos do moradores arbitrariamente? Posso processar o síndico caso não tenha vazamento na minha unidade e o mesmo me obrigue a pagar?