Taxa de condomínio, o sindico quer implantar um percentual adicional e desconta-la - pontualidade

Depois de feito a previsão mensal das despesas mais 10% fundo de reserva, o sindico quer instituir um percentual de mais 25% do valor e se pagar até a data vencimento este acréscimo é descontado e chega no valor das despesas mais 10% fundo reserva. Se pagar após vencimento terá acréscimo de 25%. Fazer isso para ver se diminui a inadimplência do condomínio, forçando os condôminos a pagar até o vencimento. exemplo rateio do mês: total despesas 10.000,00 + 10% f.reserva 1.000,00 = 11.000,00 (a ratear para 20 apartamentos em igual valor = 550,00 cada, porém o boleto será emitido por 733,33 (c/25% acréscimo). Se o condômino pagar até o vencimento tem instrução de desconto de 25% = 183,33, voltando a pagar 550,00, tratando como desconto de pontualidade Se o condômino pagar após o vencimento será então o valor de 733,33 + multa/juros. Teve essa ideia tirada dos boletos de escolas particulares/faculdade. É POSSÍVEL IMPLANTAR E COMO DEVERÁ SER O PROCEDIMENTO ? SOMENTE COM A ASSEMBLEIA OU TEM QUE ALTERAR CONVENÇÃO/REGIMENTO DO CONDOMÍNIO ? E QUAL O NÚMERO MINIMO PARA APROVAR ? Obrigado Vladimir

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