Moro num predio antigo que nunca passou por reforma e nao tem condominio constituido. fazemos rateio

Fazemos rateio das contas, mas estamos precisando regularizar essa situação, porém temos finanças apertadissimas. como regularizar sem tornar tao dispendioso. São 8 apartamentos e o prédio possue 3 lojas embaixo que nunca contribuíram com nada. Desde ja agradeço