Quem deve pagar os IPTU atrasados?

Em 2001 a proprietária construiu um prédio com 40 apto. Mesmo sem habite-se e desmembramento, caixa economica financiou e vendeu todos. Só em 2010, é que foi obtido o habite-se e se obteve uma matricula para cada apartamento e so agora se fez o desmembramento do IPTU. Nenhum IPTU foi pago até 2010 e os valores são bem altos e até tem inscirção na dívida ativa.