MORO EM UM APARTAMENTO DE 160M2, EM TRES LAGOAS MS, O VALOR DO IPTU É $4.600,00. ACHO MUITO CARO!

Existe alguma legislação que delimita ou determina os valores que podem ser cobrado pela prefeitura, ou eles cobram aleatoriamente? O prédio é dentro dos padrões normais. Quando mudei para este prédio o IPTU sempre foi comparado com o valor de um aluguel mensal, hoje é 3 vezes superior. Quais os procedimentos que devo adotar para rever estes valores. Sou síndico, e morador, tem proprietários sugerindo um movimento para todos boicotarem o pagamento no próximo ano. Qual seria o procedimento mais adequado?