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Pergunta

Teresa Elaine Lemos Canettieri

Qual o quorum exigido para aprovação de instalação de antena de telefonia em topo de edifício.

Por Teresa Elaine Lemos Canettieri
Perguntou há mais de 1 ano

É considerado alteração de fachada, exigindo 100% dos condôminos,
Existem jurisprudências do assunto?

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Respostas (3)

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Alteração de fachada feita pelo condômino é proibida. E alteração de fachada feita pelo condomínio não exige unanimidade.

Ocorre que a locação da antena é alienação da área comum, com o agravante que toda a receita com esse aluguel LEGALMENTE COMPORÁ A BASE DO IR de todos os condôminos, na proporção de suas frações ideais. De forma que te aconselho a fazer só com unanimidade.

No meu prédio eu seria contra. No meu imposto de renda ninguém acrescenta mais nada.

Abraços

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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RONALDO FERREIRA COSTA
RONALDO FERREIRA COSTA

Respondeu há mais de 1 ano

Olá!!!
Esse tipo de locação gera polêmica, mas quando é colocado em AGE, os valores a serem recebidos o tempo de contrato todos aceitam na hora, pode-se fazer benfeitorias com essa verba, ou diminuir o valor da taxa condominial, transtornos terão nos 30 dias de instalação, depois é bem tranquilo...não tenho problema nenhum com isso em meu condomínio, primeiramente também a prefeitura tem que autorizar, segundo as exigências de documentação específica...

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Teresa uma pessoa fazer algo flagrantemente errado e escapar impune não significa que todos escapem.

Como eu te expliquei: a área comum é inalienável. E todo essa economia que o condomínio faz entra na base de calculo do imposto de renda de cada condômino.

Fui

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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