Memorial de incorporação e Minuta de convenção X Instrumento Part.Compromisso de venda e compra

Caros; imóvel comprado na planta a ser entregue em 2016, onde os documentos que possuo são : - Memorial Descritivo - Instrumento particular de compromisso de venda e compra - Contrato de compromisso de venda e compra quadro resumo - certificado graprohab - Memorial de incorporação e Minuta da convenção de condominio. O corretor me vendeu o apartamento com direito a 2 vagas de garagens indeterminadas e sujeita a utilização de manobrista. Dos documentos que possuo mencionados acima; somente a Minuta da Convenção de condomínio e o Memorial descritivo constam especificamente que dentre os 4 blocos do empreendimento, somente o meu BLOCO OBRIGATORIAMENTE terá auxilio de manobrista; ou seja vaga travada. Pergunta: O instrumento particular de compromisso de venda e compra se dá PREFERÊNCIA JURÍDICA sobre a Minuta da convenção e ao memorial descritivo ?