Oficial de Justiça pode ou não pode entrar no condomínio?

Nas áreas comuns o oficial entra. Se o condômino quer ou não abrir a porta a briga não é com vocês, ok?

Abraços

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Concordo com a Marisa.

O fato é que quem se prejudica e ele, vcs tem que deixar.

Claudia,

No link abaixo tem boas informações a respeito desse assunto.

Quando o morador se recusa o receber o oficial de justiça, eles já estão trazendo uma comunicação com data marcada e aí a pessoa tem que comparecer ao Fórum e se não comparecer , o juiz toma as decisões sem a pessoa.

Semana passado veio um oficial de justiça pela terceira vez e no dia seguinte o juiz determinou execução do seu apto.

www.sindiconet.com.br/9983/Informese/Guia-sobre-Segurana/Oficiais-de-Justia

Telma Carvalho
Síndica profissional

O oficial de Justiça devidamente identificado pode sim entrar no condomínio. A tentativa do porteiro ou síndico de tentar impedir a entrada do oficial de Justiça constitui crime e poderão ser presos em flagrante.

Se o morador se esconder no seu apartamento para não ser citado, poderá ser citado por hora certa. O oficial de Justiça tenta três vezes, mas o morador se esconde. Neste caso basta marcar a hora e se o morador não aguardar, basta intimá-lo na pessoa do vizinho ou do próprio porteiro..

Art. 227. Quando, por três vezes, o oficial de justiça houver procurado o réu em seu domicílio ou residência, sem o encontrar, deverá, havendo suspeita de ocultação, intimar a qualquer pessoa da família, ou em sua falta a qualquer vizinho, que, no dia imediato, voltará, a fim de efetuar a citação, na hora que designar.

Art. 228. No dia e hora designados, o oficial de justiça, independentemente de novo despacho, comparecerá ao domicílio ou residência do citando, a fim de realizar a diligência.

§ 1o Se o citando não estiver presente, o oficial de justiça procurará informar-se das razões da ausência, dando por feita a citação, ainda que o citando se tenha ocultado em outra comarca.

§ 2o Da certidão da ocorrência, o oficial de justiça deixará contrafé com pessoa da família ou com qualquer vizinho, conforme o caso, declarando-lhe o nome.

Alguns mandados (ex., penhora, despejo, reintegração de posse, busca e apreensão) quando o morador se esconde se resolve COM O ARROMBAMENTO, mas deverá ter autorização judicial expressa no mandado.

Quem quiser se aprofundar no assunto poderá ler o manual: CUMPRIMENTO DE ORDENS JUDICIAIS EM CONDOMÍNIOS.
Link: http://www.aojus.org.br/AOJUS/arquivos/MIOLO%20LIVRETO%20-%20TEXTO%20FINAL%2004-05-11.pdf

Fonte: Sindicato dos Oficiais de Justiça do DF (www.sindojus.org.br) Associação dos Oficiais de Justiça do DF (www.aojus.org.br)

Se tiver mandado judicial, entra na marra.

Luiz Leitão da Cunha