Condominio se nega a deixar entrar no apartamento para reparo na coluna de água. O que fazer?

No nosso Condominio somos em 8 apartamentos. Temos um problema grave de vazamento em uma das colunas de distribuição de água e já tentamos por várias vezes consertar o defeito. A dificuldade é que temos um condômino dos apartamentos atingidos que se nega a disponibilizar a entrada no seu apartamento sempre com algumas desculpas, a última foi devido ao nascimentom de sua filha. Com isto este caso está se arrastando a anos. O condômino tem rixas com apartamentos vizinhos e sempre age de modo anti-social impedindo o condomínio de agir. Neste caso fizemos uma assembléiia geral estipulando um prazo de 45 dias para deixar o Condomínio reformar a parte hidráulica, expirado este tempo vamos à justiça. Minha pergunta: é certo fazer isto? se ganharmos a causa quem paga os gastos com a justiça? Posso cobrar multa do condômino por aumento na conta de água? E multa por impedir o Condomínio de reparar a hidráulica do prédio? Grato. Luciano Segatto