Codominio em um prédio residencial com uma parte comercial

Moro em um prédio que tem 20 aparatamentos no primeiro e o segundo andar são lojas comercias em que os proprietários são investidores, pergunto? o condominio deste predio é rateado entre os apartamentos e as salas comerciais, isto é correto, a parte comercial não deveria ser separada da residencial???