O Regulamento Interno só tem validade se for registrado em cartório?

No condominio onde moro o sindico anterior aprovou o Regulamento Interno e renunciou na mesma assembleia, o sindico que assumiu por nao concordar com as regras do regimento interno nao registrou nem o RI nem a Ata da Assembleia e engavetou o RI e alega que nao o aplica porque regimento interno sem registro em cartorio nao tem validade, é assim mesmo?