Antes da entrega das chaves é obrigado a pagar condominio

Eduardo,

Desde a compra as construtoras já começam a cobrar taxa condominial, porque o condominio já tem luz, elevadores, funcionários vigias, porteiros.

Veja o contrato de compra e venda, mas hoje em dia eles estão cobrando antes da entrega da chave.

Assinatura: Telma Carvalho
Síndica profissional

E papo furado você só deve pagar condomínio quando pegar a chave. Que historia e essa de elevador, luz, que orientação estranha. Ja pensou você comprar apto com mais de 5 andares e não tem elevador, não tem luz. E diga de passagem e que mais acontece pessoas sendo enganada, pagando divida que não lhe pertence. Cuidado com construtoras esperta, faça uma pesquise no reclame aqui e no ministério publico, procure seus direitos. E cuidado com a implantação as construtoras querem indicar administradora que não maioria da vezes são amiguinho, e também síndicos. Abra o olho. Principalmente no abcd.

Fonte: Sindico

Assinatura: Agradeço

Veja contrato.

Não esquecendo que se você forçar o incorporador a cumprir a jurisprudência que entende que o condomínio deve ser pago pelo comprador apenas após a entrega da chave o incorporador, que de bobo não tem nada, contra ataca com a cláusula contratual (que deve existir) de aumento da unidade durante a espera do financiamento. O que pode fazer com que o tiro saia pela culatra.

Na dúvida peça a um advogado que analise o contrato que você assinou, ok?

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Eduardo,

Também passei por esse problema e já existe jurisprudência alertando que o pagamento das despesas de condomínio são apenas após a entrega definitiva das chaves e, portanto, apenas após a possibilidade de uso do referido imóvel.

Caso estejam obrigando o pagamento do condomínio antes da entrega das chaves, acione o seu advogado, de modo a evitar esse problema.

Fonte: http://fredyokota.jusbrasil.com.br/artigos/119996164/responsabilidade-da-construtora-em-pagar-a-taxa-condominial-ate-que-o-consumidor-receba-as-chaves-do-imovel http://bassi-advogados.jusbrasil.com.br/noticias/3186233/cobranca-de-taxa-condominial-antes-da-entrega-das-chaves-e-ilegal http://www.jusbrasil.com.br/topicos/26840322/cobranca-de-taxas-de-condominio-antes-da-entrega-do-imovel http://oab-rj.jusbrasil.com.br/noticias/2026674/stj-taxa-de-condominio-somente-apos-entrega-das-chaves

Reitero: cuidado. O aumento da unidade pode sair mais caro do que o valor do condomínio.

Não defendendo Pedro nem Paulo: o preço pedido foi à vista e a demora no financiamento enseja aumento da unidade. 99% de certeza que consta essa clausula contratual que construtor não é besta. Mas enfim: só mesmo um advogado analisando a documentação específica.

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com