Montagem de academia é uma obra voluptuária e precisa de 2/3 para compra dos equipamentos?

Alguns moradores alegam que devido ao alto custo dos equipamentos a taxa extra precisa de 2/3 para aprovação. Eu entendo que se trata apenas de compra de equipamentos para ocupação de espaço já existente, aprovado por maioria simples. Quem esta correto?