Pagamento de condomínio por quebra de contrato.

Estou em um contrato de aluguel de 12 meses, estou querendo sair antecipadamente(1 mes antes). O Locador quer que eu pague 30% dos mes restante, mais o condomínio. Tenho obrigação legal de pagar o condomínio do último mês sendo que não mais estarei no imóvel?