Aplicação de taxa extra numa torre?

No meu Condominio existe duas torres uma delas com quase 6 anos de idade e uma com 2 anos(com garantia da construtora), a minha questão é simples - A torre mais velha nunca teve manuntenção tanto na parte electrica, bombas nem...quase tudo, agora querem colocar uma taxa extra para todos para reparação de tudo, será que no código civil existe alguma norma para que essa cota extra seja aplicada só a essa torre, porque a torre nova não tem culpa do desastre da gestão dos sindicos da torre mais velha. Gostava de uma resposta para esse caso, e existe uma norma no código civil para essa cota extra seja aplicada a torre velha e não á nova porque eles não tem culpa da má gestão dessa torre. Obrigado