Associação de moradores/Condomínio de fato

Somos um condomínio residencial, constituído juridicamente como associação privada. Toda estrutura do condominio, portaria, serviços, manutenção, rateio mensal das despesas.... Um condômino que é proprietário está devendo cinco anos, entramos com cobrança judicial. ele entregou uma carta para nós pedindo o cancelamento dele da associação alegando o art 5 do codigo civil. Como estamos juridicamente constituidos como associação a preocupação é ele ganhar em juizo a saida e mesmo assim ele continuara usufruindo de todos os beneficios, portaria, serviços,...... Como podemos nos defender e nao aceitar este pedido de saida da associação ?