Descaracterização de fachada e vagas na garagem

Boa tarde, Moro em prédio de 6 apartamentos. As garagens ficam na frente dos apartamentos térreos e são gramadas. Um vizinho simplesmente mandou cimentar sua garagem sem comunicar nada, o sindico da época não tomou providência e já faz mais de um ano. Minha dúvida é se existe prazo para tomar providencias quanto a isso. temos também um problema com as vagas, somente duas são cobertas, a convenção não especifica de qual apartamento é cada vaga. Acho injusto, posso fazer algo para conseguir um rodizio das vagas cobertas?