Como criar CNPJ e formular um contrato?

Moro em um Conjunto Habitacional com 10 prédios, no qual há um síndico geral (não registrado), mas que há vários anos faz coisas em benefício ao Conjunto e por isso ficou com esse "cargo". Cada prédio tem um subsíndico (não registrado) que é eleito em reunião (não há Ata) dos próprios moradores do prédio. Esse método é utilizado há mais de 20 anos. Sou subsíndica de um dos prédios, mas não possuímos CNPJ, nem o Conjunto Habitacional possui. Devido a isso, os moradores concordaram que eu abrisse uma conta poupança em meu nome e da minha mãe (conjunta) para que depositassemos o valor recebido mensalmente, uma vez que fazemos recibos manualmente para o recebimento, em mãos, do condomínio. Sendo assim, sou responsável pelo pagamento das despesas, contratação de bens e serviços. Possuo algumas dúvidas, se puderem me ajudar: -Gostaria de saber se existe a possibilidade de eu registrar esse prédio (somente o que sou subsíndica [1/10]) para que possamos obter um CNPJ, a fim de criar uma conta corrente, geração de contratos, boleto bancário, atualizações de dados cadastrais com as empresas de água e energia e etc? -Vamos fazer uma obra no prédio, e como sou a subsíndica, como devo colocar no contrato (na parte do contratante) para que eu não seja responsável por algo que venha a ocorrer, e sim o condomínio? Após essa obra, gostaria que as coisas mudassem, como se tivesse começando do zero, criando um regimento interno para uma boa convivência. Agradeço desde já.