Passei a residir num Condomínio Residencial e verifiquei que nunca houve reunião para tratar da Conv

Moro num condomínio de apartamentos e nunca houve reunião para tratar de realização da CONVENÇÃO DE CONDÔMINOS; igualmente, NÃO HÁ REGIMENTO INTERNOS. Por conseguinte, NÃO HÁ SÍNDICO e vários serviços, como PORTARIA/VIGILÂNCIA, etc, ou não existem ou são prestados de forma insatisfatória. O que podemos fazer, moradores e proprietários, já que a maioria das unidades pertence a própria construtora que edificou o imóvel e ela não parece ter interesse ou pressa em formalizar legalmente o CONDOMÍNIO?