Procede invasão de apartamento por falta de pagamento de condominio?

O apartamento foi invadido em setembro desse ano, e há mais de um ano o condominio não é pago. Só que o prédio não tem habite-se, não há convenção de condominio, nem sindico, o prédio é pequeno, de 3 andares com 3 apartamentos por andar, não tem elevador, nem funcionário para manutenção. Por não ter sido regularizado o prédio, vem sendo autuado desde 1991. Essa pessoa que invadiu é a mesma que está fazendo a regularização do predio, e alegou para o dono desse apartamento, que a multa se refere ao apartamento(Há uma obra feita na cozinha). Ele está morando lá, fez obra na cozinha, trocou o piso, colocou tela de proteção na varanda. Esse invasor, renegociou a dívida junto à prefeitura e colocou como endereço do envio do carnê, o endereço do apartamento.