Construtora pode realizar obra de reparo de infiltração sem ART para isso?

Nós estamos com vários pontos de infiltração na garagem subterrânea, onde já desde a entrega da obra, a construtora disse que não dava para fazer a impermeabilização por causa do vizinho. Porém hoje depois de três anos, abri um chamado, pois há pontos de várias infiltrações e eles deram uma saída que fariam no local. Isso seria realizado com "drenos " em cada ponto da infiltração e colocariam um cano para escoar a água para o esgoto. Não sou engenheira mas sei que isso não é o procedimento correto. O correto no meu ponto é eles realizarem uma obra de impermeabilização, e se o vizinho não desse entrava com ação judicial. O caso é que eu pedi uma ART desse reparo ou dessa obra, justificando que aquilo era o correto a se fazer, segundo eles, Porém eles se negam a dar a ART, dizendo que já existe uma ART no início da obra. Isso tudo foi respondido via Notificações que fizemos, junto com o Advg. Da nossa administradora, preciso de uma orientação, pois alegam que faz parte da garantia eles reparem ou darem essa assistência técnica, mas sabemos que o certo, é impermeabiliZar para evitar novos pontos de infiltração no mesmo local, e sanar com o problema de vez. Eles entregaram nosso prédio em setembro de 2014. Podem nos orientar, pois não temos como pagar um engenheiro para fazer laudos, mesmo porque ainda não ingressamos com ação, tentando resolver primeiro através das notificações que enviamos,