Como devemos proceder com moradores que infringem regras do condomínio mesmo sendo sempre advertidas

Moro em um condomínio com 11 casas, não é permitido animais soltos nem passeio sem guia. No entanto tem uma moradora que mesmo sempre sendo advertida continua mantendo os animais soltos em áreas comuns. É possível multá-la? Como devemos fazer esse procedimento nos resguardando para que nem o síndico nem o condomínio tenha problemas jurídicos no futuro? Obrigada!