FUNDO DE RESERVA – PRA QUE SERVE? QUEM DEVE PAGAR?

Gostaria de saber mais informações sobre o fundo de reserva cobrando no condomínio. Qual valor arrecadado que deve cessar a cobrança? quem deve pagar? Quero saber, o inquilino ou proprietariado pode cobrar o fundo de reserva do proprietário após 2 anos com valor acumulativo? No meu condomínio nos pagamos todo mês um valor fixo que já dura mais de 4 anos, nunca se definiu como seria usado esse valor ate hoje e continua a cobrança. O valor do condomínio de um mês para outro tem aumento de 32% nos valores devido a manutenção realizada, onde no rateio de despesas alem de termos que pagar esse valor de aumento , pagamos também fundo de reserva. E correto essa cobrança ate hj? Qual e a correta utilização e cobrança desse fundo?