Pergunta

Contrato de Prestadora acima do valor de mercado

Por Bruno de Oliveira Bertoletti
Perguntou há mais de 1 ano

Meu condomínio é novo, e foi constituído às pressas.
O síndico, se apresentou na assembleia de formação como síndico profissional, porém observando os balanços e correndo atras de orçamentos verifiquei que entre os serviços do condomínio e a administradora, estamos pagando 8 mil reais a mais, pela mesma qualidade e quantidade oferecida por concorrentes.
Obs.: Em nenhum caso, foi apresentado orçamentos para ser votado em assembléia, e na constituição do condomínio não da poderes para o síndico escolher administradora. Apenas cita que ele, juntamente da Administradora, escolherão a empresa que prestará os serviços.
Neste caso, é possível rescindir contrato e extinguir a multa?

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Respostas (2)

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Geraldo Majella da Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Bruno - Vocês tem que verificar o que é melhor para todos e analisarem a questão. Mesmo pagando a multa não recuperaria este valor logo no mês seguinte fazendo uma economia de 8 mil reais trocando de administradora? Junte 1/4 dos condôminos e solicitem uma assembleia para discutirem o assunto. Vá para esta assembleia com o apoio dos condôminos. Apresente a todos o que você apurou e acredito se as suas contas estiverem certas ninguém ficará contra. 0k

Fonte: Pessoal

Assinatura: Geraldo Majella da Silva

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Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Bruno pela quantidade do serviço pode ser; pela qualidade como é que você sabe?

Enfim: o contrato assinado será honrado ou a multa será paga. Ainda que eventualmente vocês destituam esse sindico o contrato continua, feito?

Compete a ele (síndico) a escolha pelos prestadores de serviço conforme lei 10406/02 artigo1348. Pelo que eu conheço desse mercado não é difícil acreditar que vocês foram enrolados mas não existe constituição de condomínio às pressas e os orçamentos deveriam ser solicitados na assembleia.

E o que exatamente você quer dizer com constituição do condomínio? Em quantas unidades vocês são e quantas estavam presentes na assembleia?

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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