Aluguel de Espaço para colocação de placa publicitária (outdoor)

Bom dia a todos! Uma empresa entrou em contato com o Sindico, e o mesmo decidiu sem assembleia alugar espaço para colocar um outdoor. Alegou ele que o dinheiro que entrará, caiu do céu para algumas benfeitorias. Sobre esse dinheiro, teremos que declarar Imposto de Renda (IR)??? O Sindico alegou que não pretende declarar nada, e fará tudo por debaixo dos pano. Tem algum jeito de o fisco descobrir? Grata.