Vaga de garagem em área de manobra

Bom dia. No meu prédio, o corredor de acesso às garagens fica no meio da sequencia de vagas, de forma que sempre dois carros frente a frente tem este corredor entre eles. Todas as vagas tem 12,5m2, com 2,5x5m, exceto a que fica frente a frente com minha vaga, com o corredor entre nós. Esta tem 3x4,2m, e o carro dele tem 4,6m, logo, invade a área comum, notadamente a área de manobra de meu veículo. O síndico é tendencioso a esticar a vaga dele, mas isso afeta diretamente a mim, especialmente a minha esposa, que já bateu o carro na pilastra da minha vaga, pois com espaço reduzido para manobra, fica mais complicado balizar o veículo. Sei que esta mudança só pode ser feita em assembleia, mas como o síndico goza de prestígio, e a mudança não afeta ninguém além de mim, é possível que seja aprovada. Minha pergunta é: Se eu estou alegando que preciso daquela área para manobrar, pode a assembleia (condôminos leigos) decidir que eu não preciso da área, e que a garagem do cidadão pode ser esticada sobre a área comum? Ou, para que a mudança se configure, é necessário um laudo técnico de especialista, onde os dois lados poderão argumentar e a decisão será embasada tecnicamente? E, neste caso, quem arcaria com as custas do laudo técnico?