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Saiba mais ×Gostaria de saber se existe alguma lei que determina que os predios tem que estar com sua fachada em ordem, pois onde moro eles não tão nem ai, inclusive moro aqui a 6 anos e não tenho forças para modificar a mentalidade dos moradores,pois pensam apenas nos seus aptos por dentro pois por fora esta detonado.Acredito que uma notificação da Prefeitura modificaria um pouco as coisas,gostaria de multar o meu predio junto a esses orgãos,vai arder no meu, mas no deles tambem,alguem tem uma dica de denuncia a quem?inclusive tentei alugar o meu, mas cada cliente que passava na minha porta, não queria nem entrar.
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Sérgio,
Existe a a Lei Municipal 10.518, de 16 de maio de 1988 a qual prevê a obrigatoriedade de pintura ou lavagem (conforme o revestimento do prédio), no mínimo a cada cinco anos, de modo a ostentarem adequadas condições estéticas (http://www.leispaulistanas.com.br/index.php?q=system/files/LimpezaDeFachadas/LEI%2010518.PDF) . Na subprefeitura de sua área pode ser feita a reclamação, creio que até pela internet e o fiscal vem.
No entanto, ainda converse c/ os proprietários a sua experiência: tentou alugar sem êxito. Tornei-me síndica do condomínio onde moro, justamente por observar que os síndicos anteriores não percebiam que a forma de administração levaria nosso patrimônio - nossos imóveis - a desvalorização. Eu assumi a sindicância e, mesmo com as valorizações imobiliárias, os imóveis do condomínio valorizaram em 100% em 2 anos (para venda) e 70% para locação. E nem precisa colocar placa pois não demora mais de 30 dias para ser ocupado.
Fonte: Para vender, atualmente tem fila nas 6 imobiliárias que costumam trabalhar no condomínio, fora os que estão procurando sem ser por imobiliária. Cada vez que tenha um churrasco, festa de morador, que venham seus convidados, todos elogiam, admiram e depois "D. Jussara, tem apto p/ vender? Meu primo veio aqui e adorou!" Isso é reflexo de que o investimento de compra de cada proprietário está mantido e, aumentado! Converse isso com os prorpietários e síndico(a). Um prédio descuidado perde em valor financeiro e atrai a moradia de pessoas tb descuidadas. Muito feio o prédio ter que chegar a receber multa por desmazelo! Que horror!
Existem leis, mas ninguém as segue, e ninguém fiscaliza seu cumprimento
Fonte: Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha
Atuação: Jardins, Av. Paulista, Itaim Bibi e Pinheiros.Solicite uma cotação: lmleitao@outlook.com