Cobertura do Terraco do Predio

Meu prédio possuía problemas de infiltração no terraço superior, causando danos as unidades do último andar. Este terraço era inicialmente uma área de lazer inacabada mas definida na planta como uma área comum. O Síndico veio com a proposta de se fazer um telhado e finalizar está área de lazer. Minha pergunta é se está cobertura (novo telhado) implicará num aumento do IPTU do condomínio, mesmo não sendo um aumento de área útil construída, mas pelo simples fato de cobri-la. Futuramente será feito o fechamento lateral com vidros.