A área comum do condomínio pode ser usada para garagem?

boa tarde pessoal. Comprei um apartamento em um prédio com 6 apartamentos no total. Quando foi feita a compra o dono falou que eu tinha direito a uma garagem com possibilidade de uma segunda. Mas quando fizemos a primeira reunião do condomínio descobrimos que os dois moradores do térreo tinham direito a duas garagem com possibilidade de uma terceira. Não há espaço para esse tanto de garagens, e na planta está mostrando duas vagas para os térreos e uma vaga para os demais. Assim os moradores do térreo querem as três vagas e para isso os outros moradores querem as duas vagas e para isso acontecer tem que transformar toda a área comum em garagens super apertadas para que os moradores tenham a sua segunda garagem. Essa votação para transformar a área comum em garagem deve ser unanime? como está na planta tem que fazer alguma modificação em cartório?