Atualmente, Que Forma de Rateio de Despesas É Permetido em Lei?

Boa noite pessoal! Em minha convenção determina que as despesas serão por fração ideal. Todos os apartamentos tem as mesmas medidas. O problema é que a Administradora vem lançando um valor fixo mensalmente, o problema é que não temos fundo de reserva e não sabemos para onde o dinheiro está indo. Esse mes por exemplo, se as despesas fossem rateadas por igualdade, o valor do meu condomínio seria de R$ 296,00, porém estou pagando R$ 410,00 é o tal valor fixo estipulado não sei por quem. Gostaria de saber se assembleia consegue alterar a convenção para melhorar esse item. A lei determina despesa rateada com todos ou taxa fixa? Abraços.