Guarda de bicicletas na garagem do comdominio.

Oi Fátima,
Eu convocaria uma assembléia mencionando na ordem do dia: normas para a guarda de bicicletas nas garagens e providencias a serem tomadas com relação as bicicletas NÃO IDENTIFICADAS.

Normatiza nessa assembléia. Repassa a ata a todos os moradores e nesta assembléia já determina o prazo para que sejam identificadas. Coloca um comunicado bem grande no local das bicicletas dizendo que conforme deliberação da assembléia as bicicletas não identificadas serão doadas a entidades assistenciais. Não deves jogá-las no lixo. Veja com a prefeitura local para descarte desse tipo de material. Aqui fiz isso e doei as bicicletas para uma entidade que utilizava para fazer cadeira de rodas.

Te digo para fazer em assembléia para teres maior respaldo.
Aqui tive o mesmo problema. Publiquei aviso nas áreas comuns do edifício, inclusive nos elevadores.
E como não apareceram os donos.... .......
Descartei as bicicletas.

Espero ter contribuido.
Sds,
Ruth Moreira
Balneario Camboriu (SC)

Oi

Você pode discutir o assunto em assembleia. E euzinha, não se teria base legal mas faria, passaria um comunicado a todos, preferencialmente protocolado, dizendo que as bicicletas cujos donos não aparecessem seria doadas. De um prazo razoável, venda para um ferro velho e use o dindim no condomínio.

Porque a maioria deve estar abandonada mesmo.

AGUARDE MAIS OPINIOES porque eu costumo ser sensata mas de vez em quando bate a "Maria louca"

Abraços

Obrigada pela orientação, mas isso já foi comentado em assembleia, mas deixaram a responsabilidade na minha mão, como sindica. Logo, terei que ter um respaldo maior para tomar a decisão sozinha, visto que em assembleia "se falou... falou... e não se disse nada rsrsrsrs). Depende agora de mim. Talvez as outras atitudes sejam mais válidas rsrsrsr, no entanto, sei que não agradar a Gregos e a Troianos rsrsss mas um decisão tenho que tomar. Meu receio é que agora nenhum condominio toma uma atitude, no entanto quando eu a tomar poderá haver reclamações, por isso é que perguntei se existe algo formal juridico para este procedimento.

Mesmo assim, obrigada pela orientação. Vou aguardar mais opiniões para tomar uma decisão final.

Fatima

Obrigada pela orientação, mas isso já foi comentado em assembleia, mas deixaram a responsabilidade na minha mão, como sindica. Logo, terei que ter um respaldo maior para tomar a decisão sozinha, visto que em assembleia "se falou... falou... e não se disse nada rsrsrsrs). Depende agora de mim. Talvez as outras atitudes sejam mais válidas rsrsrsr, no entanto, sei que não agradar a Gregos e a Troianos rsrsss mas um decisão tenho que tomar. Meu receio é que agora nenhum condominio toma uma atitude, no entanto quando eu a tomar poderá haver reclamações, por isso é que perguntei se existe algo formal juridico para este procedimento.

Mesmo assim, obrigada pela orientação. Vou aguardar mais opiniões para tomar uma decisão final.

Fatima

Se a gente for fazer tudo 100% ao pé da lei com certeza não de faz nada. O que você quer é jogar fora uns trasntes velhos que estão ocupando espaço. Jogue isso fora sem medo de ser feliz.

Se você quer excesso de segurança vá de apartamento erm apartamento e faça com que cada um assine que não é o dono da tralha a ser descartada. Ponto basta. Porque 100% de respaldo você não tem deste lado da eternidade.

Abraços

Fatima, como condomínio não é uma coisa original, eu tive (e ainda tenho) esse problema, também convoquei os proprietários das magrelas para identificarem e retirarem momentaneamente, pois precisávamos fazer uma obra no espaço; acredite, só apareceram 4 donos, retirei tudo, guardei num espaço para depois recolocá-las, passou-se um tempo chamei a assembleia para ver o que decidimos sobre as 16 bicicletas guardadas e (é óbvio) sobrou pra eu tomar a decisão.
Nesse meio tempo, 2 moradores voltaram do exterior e reclamaram 3 das bicicletas guardadas, mas enfim, passados 3 anos da reforma do espaço do bicicletário e ninguém nunca ter se quer perguntado sobre as demais bicicletas (13 ao todo), eu reformei uma para mim (sei que é errado se o dono aparecer eu devolvo e nem cobro a reforama que fiz) e as demais doei para um orfanato aqui perto que conseguiram recuperar quase todas.
Chega uma hora que a gente tem que fazer algo e não adianta esperar pela assembleia é tomar coragem e enfrentar.
Detalhe, já tenho mais 3 que não têm identificação e pelo adiantado estado da ferrugem, acho queos donos mudaram e esqueceram as magrelas aqui, ou seja, logo logo o orfanato vai ganhar mais algumas bicicletas para recuperar.
Boa sorte.

Olá, pode sim remover aquelas cujos proprietários não atenderem ao chamamento.

...Como disse a Marisa, se você for fazer tudo ao pé da lei, não faz nada e não impõe ordem a nada. Aqui onde moro funciona assim, como ninguém atende e ninguém se importa com nada, se achar que tem que ser feito eu faço e quem achar ruim que venha reclamar depois. Abraços.

Marisa , boa tarde , gostei do Maria Louca. Agora na boa , se no meu condomínio eu fosse jogar tudo quanto é traste velho fora , eu teria de ter uma área bastante grande , pois eu tenho uns proprietários goooooordos...........
Abraços

Fátima , eu jogo tudo quanto é tralha velha fora.. Faço uma comunicação a todos com comprovante de entrega , e espero uns 30 dias . Caso ninguem se manifeste , eu simplesmente mando pro lixeiro.
Se deixaram a decisão em suas mãos , tome-a .
Boa sorte

A área de guarda das bicicletas foi regulada em AG ou Convenção?
Ou tratou-se de uma cessão de espaço para pendurarem as ditas?

Caso esteja regulado: trata-se objeto sob guarda do condomínio - mesmo sem se responsabilizar por danos, existe uma área destinada - de modo regular - ao armazenamento.
Como já foi solicitado em AG e a mesma empurrou - deu carta branca - para decisão da sindicância.
1 - Recolha as bicicletas - como ANGELA postou.
2 - Envie um comunicado para todos os condôminos e moradores que as bicicletas foram recolhidas e ficaram no depósito até dia x/y/z - prazo de 6 meses. Após o prazo, decisão apropriada da sindicância será aplicada conforme deliberação da AG do dia A/B/C.
3 - Decorrido o prazo FOTOGRAFE AS DEFUNTAS e, vende, doa, recicla, etc.