Predio Antigo e obrigatoriedade de AVCB

Prezados (as), Nosso prédio foi construído por volta de 50. E nunca tiramos o documento AVCB, pois sempre tivemos a informação que devido ser um prédio antigo e ainda em área de tombamento (envoltória), estamos isento de tal documento, porem, deve ser realizado anualmente a inspeção pelo o corpo de Bombeiros e os equipamentos com institores estarem dia. Porém, estamos sendo informados pela administradora que o nosso prédio precisa sim... pois se caso for multado, a multa gira em torno de 300 mil reais. Poderiam, por gentileza me esclarecer.