uso da area comum

Sou Graca sindica do Edificio Ilha de Comandatuba. Gostaria de um esclarecimento sobre uso de uma area comum que sem autorizacao Assemblar usa-se como garagem ha 20 anos porem compromete o direito de todos os moradores de ir e vir livremente para a piscina (bloqueando ou dificultando a passagem) e tambem prejudica o bom uso de 1 garagem na hora de saida do carro. Fizemos uma Assembleia onde os presentes concordaram em deixar essa area livre , porem moradores(2) continuam colocando seus carros alegando o COSTUME ADQUIRIDO.Vale para esse caso?Como devo proceder? Muito grata pela atencao.