COMO SOLICITAR A REDUÇÃO DO IPTU DE UMA APARTAMENTO EM GUARULHOS?

O meu apartamento possui 80m² , mas pago o IPTU por 168m², devido as áreas comum não edificadas do condomínio. O valor do IPTU (R$ 2.600,00 anual), é muito alto, e como o condomínio plantou árvores nativas, frutíferas, horta e possui cisterna (água de reuso utilizada para lavar o prédio e regar os jardins). Podemos pedir a redução do imposto? Existe alguma incentivo fiscal? Agradeço desde já,