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Pergunta

Jose Luiz Stepaniak

ALVARA de funcionamento para condominio residencial, alguem pode me ajudar com a LEI que isenta-o?

Por Jose Luiz Stepaniak, há 5 anos atrás

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Respostas (6)

Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski respondeu há 5 anos atrás

José, alvará de funcionamento para condomínio residencial?!?! Nunca ouvi falar disso.
Em condom´íio residencial o que se tem é o Habite-se, qdo a prefeitura libera o prédio para ser habitado.

Jose Luiz Stepaniak
Jose Luiz Stepaniak respondeu há 5 anos atrás

bom dia Angela

Estou nervoso com o pessoal da prefeitura de Pinhais- PR.
Nao temos funconarios, somente uma empresa terceirizada para fazer a limpeza.
Por ter um CNPJ eles alegam que toda a empresa tem que ter um alvará,
Para ter o alvará precisa indicar a inscrição IMOBILIÁRIA o qual o condomínio não tem, fizeram eu indicar a do meu apartamento,(acho um loucura pois isso coisa particular e não do cond.
mas preciso de um argumento forte por isso peço ajuda.

obrigado.

Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski respondeu há 5 anos atrás

Jose, a cosntrutora não fez a instituição do condomínio? Inicialmente o condomínio teria uma matrícula única (por causa do terreno) que depois é desmembrada para as unidades.
Leia essa matéria do SINDICONET para te orientar.
www.sindiconet.com.br/6899/Informese/Documentaao/Iniciando-um-condominio
Se for o caso, consulte um advogado especializado em condomínios para te ajudar.

César Oliveira
César Oliveira respondeu há 5 anos atrás

Entendo seu caso, José, mas saiba que não há qualquer problema em indicar a inscrição cadastral do seu apartamento para esse efeito.
Vamos explicar: todo terreno urbano reconhecido pela Prefeitura de um município, possui um número de inscrição cadastral, número este composto pela zona urbana, pelo setor, pela quadra, pelo lote e sublote (apartamento ou sala comercial, se for o caso). Quando há somente uma unidade no terreno ou ele é baldio, o número do sublote é igual a 0.
A partir do momento em que um terreno é dividido em condomínio, ou seja, passa a abrigar múltiplas unidades, o cadasto com valor 0 para o sublote deixa de existir, passando a valer qualquer um correspondente às unidades (por exemplo, 1 para o apartamento 101, 2 para o 102 e assim por diante). O que a Prefeitura quer, é um número de inscrição cadastral válido, que pode ser o da sua unidade ou o de qualquer outra.

Jose Luiz Stepaniak
Jose Luiz Stepaniak respondeu há 5 anos atrás

Boa noite, Cesar

Concorda que estarei declarando para a receita que tenho um empresa ou seja meu Ap(minha incr. Imob.) algo particular outra se amaha eu nao quiser mais ser o sindico eles iram ter que fazer a alteração de alvará.(outra taxa para a prefeitura) rrssssss
Acho que algo esta estranho, preciso realmente da Lei vejo algo errado.

Zuleica
Zuleica respondeu há 68 dias atrás

Recebemos a cobrança de taxa de funcionamento após alterar o nome que constava na conta de água, que antes estava no nome do proprietário de um apartamento. Para fazer essa alteração tivemos que ir até à Prefeitura, onde foi tirado alvará de funcionamento. Acho um absurdo se nem funcionários temos e trata-se de condomínio residencial.

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