Rateio - Condomínio Apartamentos com Salas Comerciais

Carlos - Quem dá o respaldo aos condôminos de salas é a convenção, você tem cópia da mesma ou já leu para verificar quais são os seus direitos. Condôminos tem direito a tudo como qualquer outro, já que pagam a cota cheia. Poderá usar o elevador nem se seja para dar uma voltinha até o último andar, parece loucura, mas o direito vocês tem, ainda mais que pagam pelo conserto do mesmo. Poderá alugar o salão de festa e frequentar a academia se existir. Você também são condôminos do condomínio. Verifique a sua convenção o que ela determina sobre os condôminos de lojas. 0k

Fonte: Pessoal

Assinatura: Geraldo Majella da Silva

Bom dia! A colocação tem sentido,mas quem decide é a Convenção que acredito ser a tal cobrança por fração ideal dentro disso do que você paga o condomínio faz os pagamentos dos custos das áreas comuns ,si for isso está correto a cobrança.

Fonte: 12

Assinatura: paulosrodriguesmoura@hotmail.com

Obrigado pelo retorno.

a nossa convenção coletiva está desta forma:

PARÁGRAFO 2º - Os proprietários, locatários e ocupantes a qualquer título das salas comerciais não poderão fazer uso das áreas comuns de lazer, deixando, ainda, de participar do rateio das despesas destes locais.

Assinatura: CARLOS HENRIQUE BENTO

Carlos a lei 10406/02 é clara:

Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve.

Sua convenção não confronta a lei, pelo contrário, vai no mesmo sentido:
PARÁGRAFO 2º - Os proprietários, locatários e ocupantes a qualquer título das salas comerciais não poderão fazer uso das áreas comuns de lazer, deixando, ainda, de participar do rateio das despesas destes locais.

Qual é o problema?

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Obrigado Marisa,
O problema é que hoje o rateio está sendo feito em 100% do condomínio, ou seja, estamos pagando por algo que não usufruímos.
Estou buscando através do site todos os entendimentos para que possamos nos reunir com o sindico, pois a relação extremamente complicada.

Assinatura: CARLOS HENRIQUE BENTO

Mostre a lei e a convenção para ele. Se não resolver será preciso ir para a justiça.

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com