Dificuldade na composição do preço

Bom dia colegas. Estamos iniciando as atividades no sul de MG e a princípío a grande dificuldade é a composição de preço para fazer propostas aos nossos possíveis clientes. Tenho comparado com as concorrentes locais e há uma discrepância enorme de preço que torna nossa proposta mais difícil ainda pois como estamos começando temos que ter preço concorrente e qualidade excelente. Alguém poderia me dar uma ideia de preço para administração do conjunto abaixo? - Condomínios de flats com piscina, sauna, academia, salões de festas, 3 elevadores - 8 funcionários sendo 4 porteiros - taxa mensal de R$500/apto Atualmente sem administradora, só síndico Se considerarmos uma média de 7% da taxa poderia ser em torno de R$3.000 mas o preço local acredito ser mais baixo. Nossa proposta incluiria seguir a tendência de retirar a portaria presencial e mudá-la pra eletrônica, o que geraria uma economia e uma redução da taxa condominial. Quem puder opinar sobre o preço pra nos ajudar, agradecemos muito.